Yläneellä olisi tarjolla sijoituskohde

Pöytyän Yläneellä olisi tarjolla yksi iso kiinteistökokonaisuus joka on toiminut puutarhatilana, alkoholistiparantolana sekä koulukotina. Vuosina 1994-2013 se toimi Mannerheimin lastensuojeluliiton kuntoutus- ja kehittämiskeskuksena. Kiinteistön nimi Huvitus tulee siitä että siellä viljeltiin omenoita ja lajikkeelle annettiin nimeksi Huvitus. Kiinteistö sijaitsee Pyhäjärven rannalla joten järvenrantamaisemia voisi hyödyntää jatkossakin.

Moni muistaa kokonaisuuden koulukotina, minä puolestaan muistan paikan Huvitus-nimisenä kuntoutuskeskuksena koska olen ollut siellä perheeni kanssa ainakin vuodesta 2002 2010-luvun alkupuolelle asti lyhytaikaisilla kuntoutusjaksoilla.

Kiinteistökokonaisuudesta mulla on joitakin muistikuvia: Kivitalossa oli majoitushuoneiden lisäksi liikuntasali, oleskelutilat, ruokala sekä yhteiskeittiöt, kellarissa puolestaan oli saunaosasto, kuntosali, itsepalvelupesula ja hoitohuone. Etappilassa oli majoitus- ja saunatilat.

Huvituksessa oli lapsille omia leikkitiloja joista yksi oli nimellä Lastentalo. Viimeksi kun olin Yläneellä lastentalo oli muuttanut rivitaloon. Huvituksessa oli pari rivitaloa joista yhdessä oli saunaosasto, tosin osa huoneistoista oli toimintatiloja.

Pappilarakennuksessa oli siis kaksi asuinhuoneistoa, joista yksi oli nimellä Pikku-Pappila tai Pikkupappila. Pikkupappilassa olen muuten asunut joitakin kertoja yksin muun perheen asuessaan jossain muualla, esimerkiksi pappilarakennuksessa oltiin koko perhe.

Koulutusrakennuksessa oli useita ryhmä- ja kokoustiloja, opetuskeittiö sekä luentosali.
Siellä taisi olla myös Lastentalo-osasto sillä yhden myynti-ilmoituksen mukaan Lastentalo toimi rakennuksessa ennen kun Mannerheimin Lastensuojeluliiton Lasten ja nuorten kuntoutussäätiö joutui muuttamaan Yläneeltä Paimion entiseen sairaalarakennukseen. Lisäksi Huvitus-nimisessä kuntoutuskeskuksessa oli myös oma lääkäri jolla oli vastaanotto niin koulutusrakennuksen päädyssä kuin Kivitalon ylimmässä kerroksessa.

Arkadia-rakennuksessa oli kaksi asuinhuoneistoa. Lisäksi Huvitus-kiinteistössä oli myös neljä paritaloa jotka olivat nimeltään Piparkakkutalo.

Hallintorakennuksessa oli toimistotiloja henkilökunnalle.

Mesopotamia-rakennuksessa oli käsityötiloja sekä varastoja käsityötarvikkeille. Muistan kun tein siellä tinaukkoja ja painoin siellä t-paitoja. Lisäksi rakennuksen ullakossa oli silloin tällöin myös valoja koska ullakkoa ei edes kovin paljon käytetty.

Huvikumpu-rakennus taisi olla vanha navetta sillä rakennuksen yläkerrassa oli sokkorata jossa olin yhden kerran tosin siitä ei taidettu kovin paljon mainita Huvituksen infokansiossa. Huvikumpu-rakennuksessa oli toimintatila pelipöytineen ja diskokalustoineen (tosin viimeksi sieltä oli viety DJ-vehkeet pois), puuverstas jossa tein ainakin kylttejä, musiikkihuone jossa soitin lähinnä rumpuja ja taisin kokeilla myös muitakin soittimia, aistihavaintohuone ja ehkä varastoja.

Lisäksi Huvituksen läheiselle metsälle pystytettiin seikkailureitti nimeltään Satumetsä ja Huvitus tarjosi seikkailutoimintaa myös vanhalla puuladolla jossa olin yhden kerran perheeni kanssa.
Kiinteistön alkupäässä oli myös yksi punatiilirakennus joka on toiminut toimintatilana ja sen vieressä puutarharakennus jossa on ollut myös kahvila. Tenniskenttä ainakin sieltä löytyy ja ehkä muitakin pelikenttiä löytyy mutta ainakin pihamaata ja omenapuita näyttää löytyvän.

Nykyhetki

Nykyään kiinteistön omistaa Loimaan tasoiteurakointi Oy jonka tarkoituksena on etsiä kiinteistölle uusi omistaja. Kiinteistön omisti aikoinaan valtio ja jopa vuonna 2004 Yläneen kunta oli pohtinut kiinteistön ostamista. Kiinteistö on ollut esillä jopa Myyntimies Jethro-ohjelmassa vuonna 2014 jossa Jethro Rostedt laskeutui helikopterilla parkkialueelle vaikka on mainostettu että kiinteistöllä olisi lentokenttä parkkialue taisi toimia väliaikaisena lentokenttänä.

Lisäksi Ilta-Sanomien sivuilla olevien kommenttien mukaan osa rakennuksista olisi purkukuntoisia mutta ne eivät välttämättä kuulu kiinteistöön - tai ne saattavat kuuluakin. Kiinteistö on tavallaan myös leirikeskus sillä siellä on järjestetty myös kuntoutusleirejä.

Suurin osa kiinteistöstä on taatusti vielä tyhjillään mutta sitä on vuokrattu mm. Valasrannan Tanssileirin majoitustilaksi tosin osa tiloista ei ole kalustettuja.

Tulevaisuus

Näkisin kiinteistökokonaisuuden ehkä kiinteistöosakeyhtiön nimissä. Se tarkoittaisi sitä että Kivitalo, Etappila, Arkadia, pappilarakennus ja paritalot sekä kokous- ja juhlatilat olisivat matkailukäytössä. Lisäksi olen miettinyt että ranta-alueelle kävisi ehkä rantasauna.

Mesopotamia ja Huvikumpu vuokrattaisi muuhun käyttöön, esimerkiksi näkisin Mesopotamian käsityötilana edelleenkin joten se sopisi taiteilijalle tai käsityöyrittäjälle.

Rivitalot voisi joko vuokrata lomahuoneistoiksi tai luovuttaa matkailuyrittäjälle.

Kiinteistökokonaisuuden näkisin ehkä myös kuntoutuskurssien pitopaikkana mutta toisaalta kiinteistöä voi ajatella muutenkin matkailukäyttöön etenkin kun lähellä on tanssilava.

Perinteinen lomakeskus kaipaa uuden omistajan

Mäntymotelli on ollut vuodesta 2007 venäläisomistuksessa mutta toimintaa on pyöritetty vuokralaisten voimin, esimerkiksi Satu Jokihalme ja Manu Syrjänen vastasivat Mäntymotellin toiminnasta vuoteen 2014 asti jolloin Mäntymotelli jouduttiin sulkemaan sisäilmaongelmien vuoksi. Mäntymotelli on tunnettu tanssiparketeistaan.

Moni varmaan muistaa Lomaliiton. Lomaliitto omisti aikoinaan monia eri matkailukohteita joista Etelä-Savossa muutama eli Punkaharjun lomakeskus, Mäntymotelli ja Vuohimäki oli aikoinaan omistuksessa. Mäntymotellin osti vuonna 2007 M-realestates Oy Ltd.

Mäntymotellilla on ollut iso vaikutus koko Mikkelin seudun matkailuelinkeinolle. Se on ollut suosittu tanssi-, kokous- ja juhlapaikka jo 1960-luvulta saakka. Mäntymotellin ilmettä jopa muutettiin muutamia vuosia sitten kun matkailutoiminta siirtyi Mäntymotelli Lomat Oy:n vastuulle. Mäntymotelli Lomat Oy on siis yrittäjäpariskunnan omistama yritys joka
piti hotelli- ja ravintolatoimintaa Mäntymotellin tiloissa.

Nykyhetki

Kiinteistö on yhä edelleenkin tyhjillään ja venäläisomistuksessa vaikka yrittäjäpariskunta teki Mäntymotellin rakennuksista ostotarjouksen vuonna 2014.

Pieniä remonttitöitä on tehty yrittäjien toimesta mutta isompiin ongelmiin ei ole mitenkään puututtu sillä kiinteistön omistajat syyttävät sisäilmaongelmista yrittäjiä eikä omistajilla ole ollut aikomusta teettää isoja remonttitarpeita.

Omistaja ja vuokralaiset ovat olleet useita kertoja riidoissa. Neuvottelut eivät ole johtaneet mihinkään vaikka vuokralaiset ovat keränneet faktoja.

Tulevaisuus

Näkisin Mäntymotellin suomalaisomistuksessa ja ehkä joko yrittäjäpariskunnan tai kiinteistösijoitusyhtiön omistuksessa. Suomalaisomistuksessa siksi että Suomessa olisi helpompaa sopia joistakin asioista kun menisi sopimaan asioista itärajan puolelle.

Venäläisomistajien pitäisi ensin vaan ryhtyä myymään kiinteistö uusille omistajille.

Kaivataanko lisää opastusta?

Metsähallitus on pistänyt monia rakennuksia myyntiin viime aikoina, esimerkiksi myyntikohteina ovat olleet luontokeskus Oskari ja Ruunaan luontotalo jotka ovat toimineet opastuskeskuksina retkikohteiden läheisyydessä.

Luontokeskus Oskari on ollut suljettuna viime vuodesta (2015) lähtien. Sulkemispäätökseen vaikuttivat mm. kävijämäärien laskeminen, päänäyttelyn vanhentuminen sekä hyvin kasvanut kaupallinen tarjonta Rantasalmella ja Savonlinnassa. Savonlinnassa palvelee nykyään Riihisaarella toimiva Saimaan opastuskeskus. Lisäksi Porosalmella on ollut matkailutoimintaa tarjolla aika paljon. Luontokeskus Oskari on toiminut Linnansaaren opastuskeskuksena mutta opastuksen painopistettä on alettu siirtää Riihisaaren lisäksi Porosalmelle ja Oraviin yhteistyössä alueen matkailuyritysten kanssa parantamalla kansallispuistotiedon saatavuutta näissä kohteissa sekä tarjoamalla elämyksellistä tietoa verkossa. Luontokeskus Oskari on siis nykyään myynnissä.

Ruunaan luontotaloa on puolestaan myyty vuodesta 2014 huutokauppojen avulla. Syynä myyntiin on Ruunaan luontotalon vähäiset kävijämäärät. Ruunaan opastus tapahtuu nykyään Neitikoskella jossa toimii Ruunaan retkeilykeskus.

Tulevaisuus

Saa nähdä mitä näille kahdelle kohteelle keksitään etenkin jos näyttelytoiminta näissä kohteissa ei innosta ihmisiä tarpeeksi. Elikkä näissä pitäisi olla jotain muuta tarjolla.

Koska Luontokeskus Oskarin läheisyydessä sijaitsee Hotelli Rinssi-Ervesti näkisin Oskarin toimivan sekä näyttelykeskuksena, kahvilana että juhlatalona. Ehkä myös jonkinlainen matkaparkki voisi tulla myös kysymykseen.

Lisäksi Ruunaan luontotaloa voisi enimmäkseen vuokrata niin majoitus-, kokous- kuin juhlakäyttöön ja voihan sen pihapiiriin tai entisiin näyttelytiloihin sijoittaa infopisteen.
Luontokeskuksen tilat voivat joka tapauksessa toimia jopa välinevuokraamonakin.

Tupis muutosten kourissa

Tuppuralan entinen nuorisotalo jota myös kutsutaan Tupis-nimellä on ollut aikaisemmin tyhjänpanttina vuosina 2014-2016. Kiinteistö on kokenut monenlaisia muutoksia.

Tuppuralan entinen nuorisotalo Aurakadun varrelta katsottuna

Lähde: Mikkelin kehitysyhtiö Miksei Oy:n kuva-arkisto

 

Kiinteistö on ennen nuorisotalotoimintaa toiminut mm. kauppana.

Mikkelin kaupunki lopetti nuorisotalotoiminnan vuonna 2008 jolloin vuonna 2011 kiinteistöön tuli vuokralaiseksi HE-PU-LI ry. HE-PU-LI ry halusi kehittää rakennuksesta Tuppuralan ja Graanin kaupunginosien asukkaiden yhteistä olohuonetta. Hepuli-taloksi kutsutussa kiinteistössä toimi kahvio ja kirpputori. Lisäksi siellä oli erilaisia toimintatiloja mm. kädentaitojen harjoittamiseen, iltadiskojen ja tanssi-iltojen järjestämiseen. Tiloja myös vuokrattiin moniin eri tapahtumiin ja tilaisuuksiin.

HE-PU-LI ry lopetti toimintansa Tuppuralan entisessä nuorisotalossa vaikka HE-PU-LI ry on Kauppalehden mukaan vielä toiminnassa. Hepuli-talon toimintaa yritettiin pelastaa jopa adressin avulla. Oliko toiminnan lopettamisen syynä kenties vuokrasopimuksen päättyminen? Ainakin Tuppuralan entinen nuorisotalo on vielä myytävänä tai vuokrattavana.

Nykyhetki

Vuonna 2016 Tuppuralan entiseen nuorisotaloon avataan Lastenkulttuurikeskus Vekkula joka jatkaa lähes samoilla linjoilla kuin Satutalo Vekkulinna mutta koska Vekkulinnan tilat menee muuhun käyttöön lähiaikoina niin Vekkuliteatteri on päättänyt jatkaa toimintansa Tuppuralassa. Toiminnan jatkumisen Tuppuralassa mahdollistaa jopa iltapäivätoiminnan alkamisen.

Tulevaisuus

Minä näkisin kiinteistön olevan yhä edelleen monitoimitalo jossa voisi olla sekä sosiaaliseen kansankäyntiin että kulttuuriin liittyvää toimintaa. Kiinteistöstä voisi muodostaa osakeyhtiön jonka omistaisi HE-PU-LI ry puoleksi ja muut osakkaat voisivat olla vaikka joitakin pienyrittäjiä.

Sekä kiinteistöä että tonttia on myyty useampaan otteeseen. Jos tontti ostettaisi se mahdollistaisi rakennuksen laajentamisen pienellä laajennusosalla.

Ongelmana sekä kiinteistön ostamiseen että laajentamiseen tarvitaan tietenkin rahoitus mutta uskoisin että HE-PU-LI ry voisi jatkaa toimintaansa kiinteistössä sen jälkeen kun se on ostettu heidän käyttöönsä.

Myös jokin kulttuuriryhmä voisi käyttää rakennuksen tiloja, esimerkiksi Vekkuliteatteri käyttää
Tuppuralan entisen nuorisotalon tiloja toimintansa kehittämiseen.

Lähteenä on käytetty Viikkoset-lehden lehtijuttuja Tupis on nyt monitoimitalo Hepuli (11.01.2011) sekä Joulusatu Vekkulinnassa viimeistä kertaa.