Lomakoti myytävänä?

Pohjois-Karjalassa toimiva lomakoti olisi myytävänä sopimuksen mukaan vaikka sen omistaa Lomakotiyhdistys Haapalahti ry. Se toi ajatuksia sillä aikaisemmin yksi lomakoti on vaihtanut omistajaa - tai oikeastaan sen ravintola.

Mikkelissä toimii lomakoti Mäntyniemi. Sen omistajana on aina ollut lomakotiyhdistys Mäntyniemi, tosin ravintola on vaihtanut omistajaa ainakin muutaman kerran. 2000-luvulla lomakotia markkinoitiin jopa nimellä Gasthaus Mäntyniemi jolloin yrittäjänä toimi Anu Koskinen. Tällä hetkellä ravintolatoiminta taitaa pyöriä nykyään yhdistyksen voimin.

Joensuun seudulla Enossa toimii puolestaan Haapalahden lomakoti. Se oli myytävänä ainakin vuonna 2017 ja saa nähdä onko vielä myyntilistalla mutta vaikuttaisi toimivan vielä.

Nykyhetki

Haapalahden lomakodin omistaa Lomakotiyhdistys Haapalahti ry. OPKK.fi-sivuston mukaan Haapalahti olisi vapautumassa sopimuksen mukaan.

Haapalahti muodostuu päärakennuksesta jossa keittiö, majoitustiloja sekä kokous- ja toimistotilat.

Tulevaisuus

Haapalahden voisi omistaa sama yhdistys mutta jos Haapalahden toimintaa halutaan kehittää niin ehkä näkisin Haapalahden alueen olevan kiinteistöyhtiön nimissä jolloin osakkaina voisi olla pitopalveluyrittäjä sekä lomakotiyhdistys Haapalahti ry.

Yläneellä olisi tarjolla sijoituskohde

Pöytyän Yläneellä olisi tarjolla yksi iso kiinteistökokonaisuus joka on toiminut puutarhatilana, alkoholistiparantolana sekä koulukotina. Vuosina 1994-2013 se toimi Mannerheimin lastensuojeluliiton kuntoutus- ja kehittämiskeskuksena. Kiinteistön nimi Huvitus tulee siitä että siellä viljeltiin omenoita ja lajikkeelle annettiin nimeksi Huvitus. Kiinteistö sijaitsee Pyhäjärven rannalla joten järvenrantamaisemia voisi hyödyntää jatkossakin.

Moni muistaa kokonaisuuden koulukotina, minä puolestaan muistan paikan Huvitus-nimisenä kuntoutuskeskuksena koska olen ollut siellä perheeni kanssa ainakin vuodesta 2002 2010-luvun alkupuolelle asti lyhytaikaisilla kuntoutusjaksoilla.

Kiinteistökokonaisuudesta mulla on joitakin muistikuvia: Kivitalossa oli majoitushuoneiden lisäksi liikuntasali, oleskelutilat, ruokala sekä yhteiskeittiöt, kellarissa puolestaan oli saunaosasto, kuntosali, itsepalvelupesula ja hoitohuone. Etappilassa oli majoitus- ja saunatilat.

Huvituksessa oli lapsille omia leikkitiloja joista yksi oli nimellä Lastentalo. Viimeksi kun olin Yläneellä lastentalo oli muuttanut rivitaloon. Huvituksessa oli pari rivitaloa joista yhdessä oli saunaosasto, tosin osa huoneistoista oli toimintatiloja.

Pappilarakennuksessa oli siis kaksi asuinhuoneistoa, joista yksi oli nimellä Pikku-Pappila tai Pikkupappila. Pikkupappilassa olen muuten asunut joitakin kertoja yksin muun perheen asuessaan jossain muualla, esimerkiksi pappilarakennuksessa oltiin koko perhe.

Koulutusrakennuksessa oli useita ryhmä- ja kokoustiloja, opetuskeittiö sekä luentosali.
Siellä taisi olla myös Lastentalo-osasto sillä yhden myynti-ilmoituksen mukaan Lastentalo toimi rakennuksessa ennen kun Mannerheimin Lastensuojeluliiton Lasten ja nuorten kuntoutussäätiö joutui muuttamaan Yläneeltä Paimion entiseen sairaalarakennukseen. Lisäksi Huvitus-nimisessä kuntoutuskeskuksessa oli myös oma lääkäri jolla oli vastaanotto niin koulutusrakennuksen päädyssä kuin Kivitalon ylimmässä kerroksessa.

Arkadia-rakennuksessa oli kaksi asuinhuoneistoa. Lisäksi Huvitus-kiinteistössä oli myös neljä paritaloa jotka olivat nimeltään Piparkakkutalo.

Hallintorakennuksessa oli toimistotiloja henkilökunnalle.

Mesopotamia-rakennuksessa oli käsityötiloja sekä varastoja käsityötarvikkeille. Muistan kun tein siellä tinaukkoja ja painoin siellä t-paitoja. Lisäksi rakennuksen ullakossa oli silloin tällöin myös valoja koska ullakkoa ei edes kovin paljon käytetty.

Huvikumpu-rakennus taisi olla vanha navetta sillä rakennuksen yläkerrassa oli sokkorata jossa olin yhden kerran tosin siitä ei taidettu kovin paljon mainita Huvituksen infokansiossa. Huvikumpu-rakennuksessa oli toimintatila pelipöytineen ja diskokalustoineen (tosin viimeksi sieltä oli viety DJ-vehkeet pois), puuverstas jossa tein ainakin kylttejä, musiikkihuone jossa soitin lähinnä rumpuja ja taisin kokeilla myös muitakin soittimia, aistihavaintohuone ja ehkä varastoja.

Lisäksi Huvituksen läheiselle metsälle pystytettiin seikkailureitti nimeltään Satumetsä ja Huvitus tarjosi seikkailutoimintaa myös vanhalla puuladolla jossa olin yhden kerran perheeni kanssa.
Kiinteistön alkupäässä oli myös yksi punatiilirakennus joka on toiminut toimintatilana ja sen vieressä puutarharakennus jossa on ollut myös kahvila. Tenniskenttä ainakin sieltä löytyy ja ehkä muitakin pelikenttiä löytyy mutta ainakin pihamaata ja omenapuita näyttää löytyvän.

Nykyhetki

Nykyään kiinteistön omistaa Loimaan tasoiteurakointi Oy jonka tarkoituksena on etsiä kiinteistölle uusi omistaja. Kiinteistön omisti aikoinaan valtio ja jopa vuonna 2004 Yläneen kunta oli pohtinut kiinteistön ostamista. Kiinteistö on ollut esillä jopa Myyntimies Jethro-ohjelmassa vuonna 2014 jossa Jethro Rostedt laskeutui helikopterilla parkkialueelle vaikka on mainostettu että kiinteistöllä olisi lentokenttä parkkialue taisi toimia väliaikaisena lentokenttänä.

Lisäksi Ilta-Sanomien sivuilla olevien kommenttien mukaan osa rakennuksista olisi purkukuntoisia mutta ne eivät välttämättä kuulu kiinteistöön - tai ne saattavat kuuluakin. Kiinteistö on tavallaan myös leirikeskus sillä siellä on järjestetty myös kuntoutusleirejä.

Suurin osa kiinteistöstä on taatusti vielä tyhjillään mutta sitä on vuokrattu mm. Valasrannan Tanssileirin majoitustilaksi tosin osa tiloista ei ole kalustettuja.

Tulevaisuus

Näkisin kiinteistökokonaisuuden ehkä kiinteistöosakeyhtiön nimissä. Se tarkoittaisi sitä että Kivitalo, Etappila, Arkadia, pappilarakennus ja paritalot sekä kokous- ja juhlatilat olisivat matkailukäytössä. Lisäksi olen miettinyt että ranta-alueelle kävisi ehkä rantasauna.

Mesopotamia ja Huvikumpu vuokrattaisi muuhun käyttöön, esimerkiksi näkisin Mesopotamian käsityötilana edelleenkin joten se sopisi taiteilijalle tai käsityöyrittäjälle.

Rivitalot voisi joko vuokrata lomahuoneistoiksi tai luovuttaa matkailuyrittäjälle.

Kiinteistökokonaisuuden näkisin ehkä myös kuntoutuskurssien pitopaikkana mutta toisaalta kiinteistöä voi ajatella muutenkin matkailukäyttöön etenkin kun lähellä on tanssilava.

Perinteinen lomakeskus kaipaa uuden omistajan

Mäntymotelli on ollut vuodesta 2007 venäläisomistuksessa mutta toimintaa on pyöritetty vuokralaisten voimin, esimerkiksi Satu Jokihalme ja Manu Syrjänen vastasivat Mäntymotellin toiminnasta vuoteen 2014 asti jolloin Mäntymotelli jouduttiin sulkemaan sisäilmaongelmien vuoksi. Mäntymotelli on tunnettu tanssiparketeistaan.

Moni varmaan muistaa Lomaliiton. Lomaliitto omisti aikoinaan monia eri matkailukohteita joista Etelä-Savossa muutama eli Punkaharjun lomakeskus, Mäntymotelli ja Vuohimäki oli aikoinaan omistuksessa. Mäntymotellin osti vuonna 2007 M-realestates Oy Ltd.

Mäntymotellilla on ollut iso vaikutus koko Mikkelin seudun matkailuelinkeinolle. Se on ollut suosittu tanssi-, kokous- ja juhlapaikka jo 1960-luvulta saakka. Mäntymotellin ilmettä jopa muutettiin muutamia vuosia sitten kun matkailutoiminta siirtyi Mäntymotelli Lomat Oy:n vastuulle. Mäntymotelli Lomat Oy on siis yrittäjäpariskunnan omistama yritys joka
piti hotelli- ja ravintolatoimintaa Mäntymotellin tiloissa.

Nykyhetki

Kiinteistö on yhä edelleenkin tyhjillään ja venäläisomistuksessa vaikka yrittäjäpariskunta teki Mäntymotellin rakennuksista ostotarjouksen vuonna 2014.

Pieniä remonttitöitä on tehty yrittäjien toimesta mutta isompiin ongelmiin ei ole mitenkään puututtu sillä kiinteistön omistajat syyttävät sisäilmaongelmista yrittäjiä eikä omistajilla ole ollut aikomusta teettää isoja remonttitarpeita.

Omistaja ja vuokralaiset ovat olleet useita kertoja riidoissa. Neuvottelut eivät ole johtaneet mihinkään vaikka vuokralaiset ovat keränneet faktoja.

Tulevaisuus

Näkisin Mäntymotellin suomalaisomistuksessa ja ehkä joko yrittäjäpariskunnan tai kiinteistösijoitusyhtiön omistuksessa. Suomalaisomistuksessa siksi että Suomessa olisi helpompaa sopia joistakin asioista kun menisi sopimaan asioista itärajan puolelle.

Venäläisomistajien pitäisi ensin vaan ryhtyä myymään kiinteistö uusille omistajille.

Kaivataanko lisää opastusta?

Metsähallitus on pistänyt monia rakennuksia myyntiin viime aikoina, esimerkiksi myyntikohteina ovat olleet luontokeskus Oskari ja Ruunaan luontotalo jotka ovat toimineet opastuskeskuksina retkikohteiden läheisyydessä.

Luontokeskus Oskari on ollut suljettuna viime vuodesta (2015) lähtien. Sulkemispäätökseen vaikuttivat mm. kävijämäärien laskeminen, päänäyttelyn vanhentuminen sekä hyvin kasvanut kaupallinen tarjonta Rantasalmella ja Savonlinnassa. Savonlinnassa palvelee nykyään Riihisaarella toimiva Saimaan opastuskeskus. Lisäksi Porosalmella on ollut matkailutoimintaa tarjolla aika paljon. Luontokeskus Oskari on toiminut Linnansaaren opastuskeskuksena mutta opastuksen painopistettä on alettu siirtää Riihisaaren lisäksi Porosalmelle ja Oraviin yhteistyössä alueen matkailuyritysten kanssa parantamalla kansallispuistotiedon saatavuutta näissä kohteissa sekä tarjoamalla elämyksellistä tietoa verkossa. Luontokeskus Oskari on siis nykyään myynnissä.

Ruunaan luontotaloa on puolestaan myyty vuodesta 2014 huutokauppojen avulla. Syynä myyntiin on Ruunaan luontotalon vähäiset kävijämäärät. Ruunaan opastus tapahtuu nykyään Neitikoskella jossa toimii Ruunaan retkeilykeskus.

Tulevaisuus

Saa nähdä mitä näille kahdelle kohteelle keksitään etenkin jos näyttelytoiminta näissä kohteissa ei innosta ihmisiä tarpeeksi. Elikkä näissä pitäisi olla jotain muuta tarjolla.

Koska Luontokeskus Oskarin läheisyydessä sijaitsee Hotelli Rinssi-Ervesti näkisin Oskarin toimivan sekä näyttelykeskuksena, kahvilana että juhlatalona. Ehkä myös jonkinlainen matkaparkki voisi tulla myös kysymykseen.

Lisäksi Ruunaan luontotaloa voisi enimmäkseen vuokrata niin majoitus-, kokous- kuin juhlakäyttöön ja voihan sen pihapiiriin tai entisiin näyttelytiloihin sijoittaa infopisteen.
Luontokeskuksen tilat voivat joka tapauksessa toimia jopa välinevuokraamonakin.

Joronjäljelle uusi omistaja

Hotelli Joronjäljen piha-alue vuonna 2014. Lähde: Yle http://yle.fi/uutiset/omistaja_itseani_en_voi_myyda_mutta_kaikki_muu_on_myynnissa__hotelli_joronjalki_myytavana_2000000_eurolla/7607193

Joroisissa sijaitsevaa Joronjälki-kiinteistöä käy melkein sääliksi. Se kun on aikaisemmin näkynyt Viitostien varrelle eikä sitä enää kunnolla erota. Sen lisäksi Joronjäljessä on tapahtunut viime aikoina kummia varsinkin Auvo Puurtisen ansiosta.

Joronjälki tunnetiin joskus aikaisemmin nimellä Joronlinna. Rautakauppiaana tunnetun sekä Aija Puurtisen veljen Auvo Puurtisen omistuksessa se on ollut 2010-luvulta lähtien jolloin hotellin edellinen omistaja ehdotti Auvolle rautakaupan tuomista hotellin yhteyteen ja siitä lähtien koko kiinteistö on ollut Auvon omistuksessa. Tosin kiinteistö on viime aikoina muuttunut toisaalta pahempaan suuntaan ja toisaalta taas huonompaan suuntaan etenkin piha-alue on kunnostamaton
ja lisäksi osa rakennuksesta on valjastettu muuhun käyttöön kun hotelli- ja myymäläkäyttöön.

Nykytilanne

Viimeksi kun Joronjälki oli mukana Kuppilat kuntoon, Jyrki Sukula-ohjelmassa hotellista paljastui huono ruokafilosofia eli Auvon tekemä pippuripihvi ei oikein miellyttänyt Jyrkiä. Lisäksi Auvolla on usein tapana lyödä asiakkaat ritariksi. Seura-lehden 4.12.2014 ilmestyneen numeron mukaan listalla olisi aikaisemmin ollut lohta. Kuitenkin lohiannoksen sai ainoastaan vaan silloin kun Auvo on käynyt hakemassa kalaa. Pippuripihvi oli vielä vuonna 2014 puoleksi syömäkelvoton. Lisäksi poronkäristys on joillekin ihmisille maistunut joillekin taas ei, esimerkiksi Jyrki piti sitä syömäkelvottomana.

Vuonna 2014 hotellia koettiin kunnostaa ja lisäksi sisustusta hieman uudistaa, esimerkiksi hääsviittiin on tullut uusia vuodetekstiilejä ja osa vanhoista tekstiileistä on mennyt huutokauppaan. Myös varastoissa lojuneita tavaroita kuten mekkoja on myyty Joronjäljen omissa huutokaupoissa.
Lisäksi vuonna 2013 järjestettiin nostalgiatanssit jossa naiselle lahjoitettiin silkkimekot.

Auvo piti joitakin tavaroita omina aarteinaan kuten miekkaansa ja pahvilaatikoita mutta osa "aarteista" hävitettiin pois vuonna 2014 Jyrki Sukulan ja hänen siivouspartionsa toimesta.

21.10.2015 näin Kuppilat kuntoon, Jyrki Sukula-ohjelman erikoisjakson jossa Jyrki kävi katsomassa onko hänen ohjelmissa mukana olleista hotelleista ja ravintoloista osa muuttunut hieman sen jälkeen kun Jyrki lähti pois. Ohjelmassa oli mukana myös Joronjälki. Ruokalista olikin Auvolla päässä sillä ruokalistaa on taidettu hieman muuttaa etenkin kun Auvo teki sisäpaistista pihviä mikä oli Jyrkistä hieman väärin. Jyrki opetti ohjelmassa Auvolle oikean tavan tehdä pippuripihviä ja lupasi vielä lähettää Auvolle keittokirjan. Saa nähdä tuleeko Auvosta hyvää kokkia ellei sitten keittiössä pitäisi olla parempi kokki koska jotkut ohjeet eivät mene välttämättä perille Auvon päähän, esimerkiksi Auvon mielestä poron hauduttamiseen riittäisi puoli tuntia vaikka yleensä se vaatii yhden tunnin.

Auvo on alkanut vuokrata rakennuksen tiloja todennäköisesti myös joidenkin artistien käyttöön, sillä yksi huone oli muuttunut kokonaan äänitysstudioksi ja toinen huone taas oli treenikämppä. Hotellissa on kuitenkin yhä edelleen rauta- ja sukellustarvikekauppoja.

Lisäksi tavaroita lojuu vieläkin niin yhdessä kuorma-autossa kuin Auvon henkilöautossa kun ennen niittä oli hotellissa missä sattuu, esimerkiksi baaritiski oli täynnä tyhjiä tölkkejä ja pulloja.

Hotellihuoneet ovat osittain siistit ja kunnostetut ja varsinkin kun siivousjäljet näkyvät vielä hotellihuoneissa, tosin ne näkee ainoastaan infrapunavalon avulla.

Tulevaisuus

Näkisin että Joronjälki-kiinteistöllä pitäisi olla uusi omistaja jolloin Auvo voisi ehkä keskittyä paremmin myymälätoimintaan. Lisäksi Joronjäljessä voisi yhtä hyvin olla kylpyläosasto sillä Auvo olisi valmis luovuttamaan hotellissa olevan uima-altaan kuntalaisten käyttöön. Siinä on vaan se riski että pystyykö kiinteistöä laajentamaan mitenkään sillä kylpylä vaatii muutakin kun vaan yhden uima-altaan, esimerkiksi se voi vaatia jopa virkistysaltaita sekä porealtaan. Mutta se näkee aikanaan.

Hotelli vaatisi ainakin paremman omistajan koska Auvosta ei taida olla yksin pyörittämään hotellia mutta ehkä osakkaana hän voisi olla ellei sitten jollekin hotelliketjulle sen voisi luovuttaa.

Tosin sanoen jonkun pitäisi vaan ostaa Joronjälki koska Joronjälki on myytävänä.

Seura-lehden jutun mukaan Varkauden musiikkiopistosta jonka Auvo osti kolme vuotta sitten tulisi tulevaisuudessa Auvon koti. Lisäksi Auvo on tehnyt runoja joista on julkaistu Sinulle-kirjassa.
Kirja on Auvo Puurtisen käsialaa ja se on painettu Grano-nimisessä painofirmassa. Jos Auvo luovuttaisi hotellin jollekin toiselle omistajalle ehkä osa Auvon runoista voisi jäädä muistoksi hotellin aulalle sekä baarille niin kun hotellin vieraskirjassa on Vesa-Matti Loirin tekemä merkintä 70-luvulta muistona hänen vierailustaan hotellissa. Siitä voisi ehkä tehdä taulun.

Lähteinä artikkelin teossa on käytetty Länsi-Savon, Seura-lehden ja Joroisten lehden lehtijuttuja. 

Laivalle uutta käyttöä

M/S BlueWhite Eagle Haukivedellä kesällä 2008 (Lähde: Wikipedia)

Lappeenrannan Rauhan satamassa oleva laiva tunnetaan monilla nimillä joista tunnetuin nimi taitaa olla Blue White Eagle. Laiva on ollut monessa eri käytössä.

Moni muistaa laivan nimellä M/S Koli III jolloin Saimaa Ferries Oy omisti laivan vuosina 2000 - 2007 ja silloin se oli risteily- ja reittiliikenteessä Vuoksen vesistön alueella 2000–2007.

Vuonna 2007 BlueWhite Resorts Oy osti laivan jolloin nimi vaihtui Blue White Eagleksi.
Kuopion Roll Risteilyt vuokrasi aluksen kesäksi 2008 risteilyliikenteeseen välille Kuopio - Varkaus - Savonlinna - Lappeenranta. Toukokuussa 2009 yhtiöllä oli suunnitelmissa siirtää alus tilausristeily- ja ravintolalaivaksi Helsinkiin. Se kuitenkin oli Puumalan Sahanlahdessa kesän 2009 ja 2010 majoitustilana ja tapahtumapaikkana.

Blue White Eagle oli käytössä 2010-luvun loppupuolelle asti jolloin se toimi majoituspaikkana festivaalivieraille sekä kokous- ja edustustilana. Syksyllä 2015 laiva myytiin Nicon Oy:lle. Ennen uutta omistajaa laiva oli joutunut jopa ilkivallan kohteeksi. Nyt laivaa kunnostetaan telakalla.

Laivaa meinattiin takavarikoida ja jopa toivottiin että laiva heitettäisi kaatopaikalle.

Tulevaisuus

Laiva voisi olla joko risteilyalus Saimaan alueella tai ravintola- ja hotellilaiva.

Saa nähdä mitä laivalle keksitään sillä uusi omistaja on ulkomaalaistaustainen.